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這些房產抵押貸款審批都不能通過,你清楚嗎?

分類:貸款資訊作者:大森強來源:原創改編2019-06-21 11:09
摘要:
對于房屋抵押貸款辦理,雖然我們有房子做抵押物,那房產抵押貸款審批通過率自然要比信用貸款等其他貸款產品高,但是并不意味著百分百通過。

對于房屋抵押貸款辦理,雖然我們有房子做抵押物,那房產抵押貸款審批通過率自然要比信用貸款等其他貸款產品高,但是并不意味著百分百通過。有的人是因為征信不符合貸款審批要求,有的人則是抵押房產不符合貸款審批要求。那么,除了個人資質之外,哪些房產申請抵押貸款是不能通過審批的呢?下面就和森強金融小編一起看看吧。
 


 

1、未取得房產證的房子
 

沒有房產證,是不能辦理房產抵押貸款的。很多人在咨詢的時候說,名下有房子,但是房產證暫時還沒下來,能不能先辦理房產抵押貸款手續呢?要知道,房產抵押貸款的基礎條件就是房產證。
 

一般情況下,沒有取得房產證的房子或者產權不清晰的房子是不能夠辦理抵押貸款的。
 

需要注意,小產權房即使有所謂的房產證,也無法辦理銀行抵押貸款。因為小產權房不具有房產所有權(購房者享有居住權),所以不能上市交易,自然銀行不能接受無法交易變現的房產作為抵押物。但是部分民間貸款公司在一定條件下是允許借款人使用小產權房辦理抵押貸款,借款人可以了解一下。
 

2、未滿5年的經濟適用房
 

通常房齡未滿5年的經濟適用房以及回遷房都屬于政府保障性住房,根據國家相關規定,這類房產是不允許上市流通交易的,所以也不能辦理房產抵押貸款。
 

3、部分“已購公房”不能辦理房產抵押貸款
 

什么是已購公房?指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定,按照成本價(或者標準價)購買的公有住房。很多銀行對于借款人無法提供購房合同或購房協議的已購公房,也是拒絕房產抵押貸款申請的。
 

上述森強金融小編介紹了在關于部門房產是不可以辦理北京房產抵押貸款,所以各位借款人在申請之前對自己的房屋資質了解清楚。要了解更多貸款資訊,敬請關注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。(圖片均來源于網絡,若侵權請及時聯系,我們將第一時間刪除)

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