森強金融貸款服務

一站式貸款服務平臺

咨詢熱線

400-999-9898
服務導航
全站
  • 全站
  • 商品
  • 資訊
  • 招聘
您所在位置: 首頁 > 新聞資訊 > 貸款資訊

個人房屋抵押貸款需要的費用

分類:貸款資訊作者:大森強來源:原創改編2019-07-02 10:48
摘要:
在多種貸款方式中,房屋抵押貸款是最為麻煩的,既然想要高的額度,過程并不簡單,并且和信用貸不同的就是,房屋抵押貸款辦理是需要成本費用的。

在多種貸款方式中,房屋抵押貸款是最為麻煩的,既然想要高的額度,過程并不簡單,并且和信用貸不同的就是,房屋抵押貸款辦理是需要成本費用的,在貸款沒有審批之前就要收取評估費,登記費等等,所以這樣一些人沒有的把握,其實這是必要的,下面森強金融小編就和大家一起了解一下個人房屋抵押貸款需要的費用
 


 

1、評估費
 

一般來說,用住房來抵押貸款都是需要先評估的,貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。抵押貸款評估費的收費標準,沒有明文規定,而是隨行就市,也就是評估機構收費標準由市場調節。根據了解,有的公司是按評估總額的3‰左右計收。
 

2、律師費
 

除質押方式外,申請商業性貸款必須經過律師進行資信審查,并由律師事務所出示法律意見書。律師事務所按申請貸款額的3‰向借款人一次性收取法律服務費,每單最低額度為100元;辦理公積金貸款時不需支付律師費;如果屬組合貸款的,公積金部分不收,商業貸款部分收。
 

3、保險費
 

在公積金個人住房貸款中,采用抵押擔保加購房綜合保險的,必須購買房屋財產險和人身險,人身險視年齡、貸款額不同而定,房屋財產保險費=保險金額×0.8‰(鋼筋混凝土結構)×保險期限。在商業貸款和組合貸款中,以抵押方式申貸的,需購買房屋財產險。
 

4、抵押登記費
 

需辦理抵押登記的貸款,抵押登記部門(各區、縣房屋土地管理部門的權屬科)將收取抵押登記費每平方米0.30元(建筑面積)。根據了解,有的公司是按照貸款總額*1.3‰來計算抵押登記費。
 

5、公證費
 

用房屋來抵押貸款一般都是自己居住過的房屋,是屬于二手房,而二手房需要公證,公證費大概在一兩百元左右。具體會根據貸款金額來定,一般是按貸款金額5萬元以下每件200元計收,5萬10萬之間的每件300元計收,10萬元以上的按每件400元計收。
 

如果是貸款機構辦理,還會涉及到中介費
 

1、利息利息是借款人支付給放貸機構最主要的成本。其中,銀行的房屋抵押貸款利率一般在央行基準利率上浮20%-60%,而小貸公司或助貸機構房貸業務的利率就要高一些,普遍在8厘~1.2分這個區間。
 

但相比信用貸款,這個利率還算比較“良心”了。利息多少與借款人本身的資質有關,如果是二次抵押也會比首次抵押的高一點。當然,如果是優質老客戶續貸,通常能享受到利率優惠。
 

2、中介服務費中介機構為借款人提供貸款信息咨詢及代辦服務,并在貸款撮合成功后獲取相應的服務費作為報酬。目前,中介服務費主要是通過中介自己向借款人收取或放貸機構代收后給中介返傭兩種方式(也存在既向客戶收又向機構要返點的中介)。
 

中介服務同樣是沒有收費標準的,在不同地區或不同的中介,其收費都不一樣,通常在放款總額的2%-10%不等,但往往越不正規服務費越高。正是如此,所以中介服務費是有討價還價空間的。此外,中介機構的老客戶續貸服務費可以打折。
 

上述森強金融小編對于房屋抵押貸款辦理需要的費用做了一個介紹,但在這里提醒大家,因為個人房屋情況的不同,地區不同,機構不同,所以收取的費用是有一個的差異的。要了解更多貸款資訊,敬請關注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。(圖片均來源于網絡,若侵權請及時聯系,我們將第一時間刪除)

北京森強非融資性擔保有限公司

投 訴:010-63896055(總部)

總 部:北京市豐臺區豐臺北路18號恒泰廣場D座

森強金融官方網站 版權所有 禁止復制 京ICP備09088836號

熱門關鍵詞:北京貸款公司,短期貸款公司,住房抵押貸款,個人房屋抵押貸款

经典一波中特