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房屋抵押能貸多少?我們怎么才能貸到更高的錢

分類:常見問題作者:大森強來源:原創改編2019-06-26 11:05
摘要:
在眾多的貸款方式中,很多人之所以選擇房屋抵押貸款,除了我們關心的貸款利息之外,能夠貸到較大額度的資金也是人們選擇的原因之一。

在眾多的貸款方式中,很多人之所以選擇房屋抵押貸款,除了我們關心的貸款利息之外,能夠貸到較大額度的資金也是人們選擇的原因之一。但是,對于具體貸到的額度,我們就不能一概而論了,不同銀行不同的類型的房屋,最后貸到的額度自然不同,那么具體房屋抵押能貸多少,我們怎么才能貸到更高的錢呢?接下來就和森強金融小編一起去了解一下吧。
 


 

房屋抵押貸款金額=房產評估價值*貸款成數 從以上公式我們可以看出,影響房屋抵押貸款金額最主要的兩個因素是房產的評估值及貸款成數。也即是說,我們的房屋抵押能貸多少錢,是和我們自己的房屋本身價值有關系的,本身的房屋價值越高,那么能貸的錢自然就越高。
 

影響房屋評估價值的因素主要有以下幾個方面:
 

1、房屋的地理位置;
 

2、房屋朝向和所在樓層;
 

3、房齡(房屋建成之日到現在);
 

4、房屋的大小及裝修情況(豪裝、精裝、簡裝、毛坯);
 

5、房屋是否有貸款;
 

另外一個因素就是貸款成數,一般情況下,銀行的貸款成數為50%,最高的情況下可以貸到70%,不過能貸到70%還是需要有一定的資產證明才可以的,如有二套房產。
 

銀行之所以把貸款額度限制這么低,就是因為安全起見,它必須要把風險降到最低。 由此可見,房屋抵押貸款能貸多少錢并不是我們自己說了算,我們需要綜合考慮。
 

那么,我們怎么才能貸到更高的錢呢?
 

1、提高個人銀行征信 ,個人的銀行征信是貸款人在銀行的消費記錄的一個信用值,如果這個信用值越高的話,那么想要在銀行貸出高額度的貸款就比較容易的。
 

2、提供更多的資產證明,資產證明也是非常重要的手段,讓銀行看到你的個人資產,證明你是有能力還清這筆貸款的,這樣就緩解了銀行的后顧之憂,他們自然就愿意把錢貸給你,因為銀行都是喜歡和有錢人打交道的,他把錢貸給你,沒有任何風險,何樂而不為呢?
 

上述小編給大家著重介紹關房屋抵押貸款額度的介紹,我們發現房屋抵押貸款額度收多種因素影響,所以要想貸到更高的額度,不管是個人征信還是其他方面都要多多注意。要了解更多貸款資訊,敬請關注微信公眾號:互金小助手(hujinzhushou)。(圖片均來源于網絡,若侵權請及時聯系,我們將第一時間刪除)

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